77文創園租賃部

1.園區名稱：77文創園

2.園區位置：東城區美術館后街77號2號樓

3.招租面積：150㎡至9000㎡

4.產品類型：創意獨棟/工業風

5.出租價格：5.5至7.5元/㎡/天

6.簽約年限：2年起簽，長可簽5年

7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

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77文創園（租賃）位于東城區美術館后街77號，是一處安靜的院落，院內通體紅磚修的舊廠房內，“隱藏”著十數家文創公司和藝術團體。這個院落有一個簡單好記的名字——77文創園，以戲劇影視為主題，前身為具有59年歷史的北京膠印廠舊址。“園區的主題是園區無形資產的基石，而注重無形資產的增值，正是新一代文化創意園區的特點。”東方文化旗下專 業運營團隊、東方道樸文資公司CE0王雷介紹，地理位置優越的膠印廠廠址堪稱令人艷羨的稀缺文化資產，可若要讓文化資產實現長久增值，就得讓有形資產和無形資產組成一個文化資產包。“廣泛建立文化藝術領域內不可 替代的合作關系，與掌握演藝行業獨特資源的住戶強強聯合，就是這個資產包的核心內容。這樣才能擺脫單純依靠固定資產出租收益的低效運營式。”作為北京東方道樸77文創產品系列的第一個有影響力的項目，老廠房變身為戲劇影視主題文創產業園區，在保留工業遺址風貌的基礎上，吸引了大量核心文化資源聚集。園區入駐了戲劇、影視、設計界的多家企業，構建了文化資產運營的生態系統，成為以戲劇和影視為核心業態的高端主題性文化園區。園區內集中了77劇場、77排練廳、E6空間展廳、時差咖啡廳等配套。2016年6月至7月，園區內盛大舉辦了“77文創生活節”，涵蓋音樂、舞蹈、戲劇、旅行、美食等多個領域的40余場文藝活動。